A koronavírus-járvány kitörése után az ipari-logisztikai eszközkategória vált a legvonzóbb hitelkihelyezési területté az ingatlanhiteleken belül a kelet-közép-európai bankok többsége számára - derül ki a KPMG Ingatlanhitelezési Barométere (PLB) legújabb kiadásának eredményeiből. A járvány előtt a leginkább preferált kategória az irodai szegmens volt.
Erős lehet az év vége az üzemeltetési piacon, leginkább az opcionális, beruházás jellegű külön megrendeléseknek köszönhetően. De még a pesszimistább verzió esetében is stagnálásra számítanak a facility management piac szereplői. Közreadta a LEO, a legújabb 2020 negyedik negyedévére vonatkozó hangulatjelentését.
A budapesti irodapiacon erős fejlesztői tevékenység mellett folytatódott a kereslet időszakos visszaesése, az általános üresedés növekedése mellett ugyanakkor az immár egymillió négyzetméteres Váci úti részpiacon csökkent a kihasználatlan irodák aránya. A várható trendekről Salamon Adorján, az ESTON International vezérigazgatója beszélt.
Megkapta a használatbavételi engedélyt a Váci úti irodafolyosón található Váci Greens utolsó, 23 445 négyzetméteres épülete is, amivel lezárult a 123 ezer négyzetméteres projekt. Az Atenor Hungary fejlesztésében, két ütemben megvalósult komplexum hat épületből áll, melyek közül ötöt már értékesített a fejlesztő.
A legújabb budapesti székházban 15 éves bérleti szerződéssel működik a Magyar Telekom központja, a koronavírus miatt viszont a dolgozók nagy része nyilvánvalóan nem jár be az épületbe. Emiatt a cég az irodaház egy részének albérletbe adását fontolgatja, ami azonban a Wing számára nem tűnik úgy, hogy bármilyen pénzügyi nehézséget jelentene, mivel hosszú távú fix szerződéssel rendelkeznek - írja a Reuters.
Megtudtuk, hogy a Telekom öt újabb, nagy értékű ingatlant dob a piacra, ebből három Budapesten, egy Pécsen és egy Miskolcon található. Az eladó ingatlanok összértéke több mint 4,1 milliárd forint, ezek többsége irodaház, de egy társasház is helyet kapott a portfólióban.
Új bérlővel kötött hosszútávú bérleti szerződést a WING: az Infopark C épületének közel 650 négyzetméternyi irodaterületét adta bérbe a dán Nilfisknek. A megállapodásnak köszönhetően a takarítógépeket gyártó vállalat IT Innovációs és HR Szolgáltató Központja költözik majd be az irodaparkba, amelynek többségi tulajdonosa a WING.
Az idei év harmadik negyedévében 4 irodaépületben, összesen 59 785 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 856 750 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 242 000 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első és második negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 8,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 9,6%), ami 0,8 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.
A Budapest ONE campus épületébe költözik a British Telecom. A közel 2000 munkatársat foglalkoztató üzleti szolgáltatóközpont 2022-ben veheti birtokba a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló épületet. A tranzakciót a Colliers International támogatta ingatlan-tanácsadói oldalról.
Elkészült a BudaPart CITY irodaház szerkezetépítési munkáival a Market Építő Zrt. Az irodaház közel 20 ezer négyzetméteren kínál majd irodahelyiségeket és egyéb szolgáltatásokat 2021 nyarától. Az építkezés jelenlegi ütemével számolva a tervezettnél is korábbi átadás valósulhat meg - szerepel a fejlesztő, a Property Market közleményében.
Átadták a Richter Gedeon Zrt. új, 3500 négyzetméteres irodaházát Debrecenben, ahol Szijjártó Péter, külgazdasági és külügyminiszter a hazai gyógyszeripar fontosságát hangsúlyozta, kiemelve, hogy az erre fordított minden támogatás megtérül.
A jövőben a vállalatok lokációs stratégiájára befolyást gyakorol a jelenlegi gazdasági átalakulás, ami egyúttal kedvezően hathat a közlekedési főútvonalak csomópontjához közel eső irodapiacok jövőjére - derül ki a JLL piackutatása és a WING-Eltinga tanulmányának eredményéből.
A nehéz időkben is van mozgás az irodapiacon: a Cargill Magyarország közel 900 négyzetméterre írt alá irodabérleti szerződést az Atenor VIII. kerületi projektjének első fázisába, az Aréna Business Campus 21 ezer négyzetméteres „A” épületébe, amit májusban adtak át - szerepel a fejlesztő közleményében.
Korábban volt szó lehetséges bontásról is, de a legújabb tervek szerint egy nagyobb léptékű fejlesztési terv keretében megőrzik a Bem téri homlokzatot. A projektet Csillag Katalin vezető tervező (3h Építésziroda) és Schrancz Mihály (Property Market, ügyvezető igazgató) mutatta be részletesen az Octogonnak.
Lezajlott a bokrétaünnepsége, azaz elérte legmagasabb pontját a Codic Hungary fejlesztésében a Dózsa György úton megvalósuló Green Court irodaház. Az épület egy vegyes hasznosítású fejlesztés részeként épül, melyben az irodaház mellett 275 lakás és 18 üzlethelyiség is helyet kap. Az épület várhatóan 2021 végére készülhet el.
Rendkívül mozgalmas a szeptember az ingatlanpiac HR területén, a tegnap megírt 5 pozíció váltás után ma kiderült, hogy Tóth Mariann a Property Markethez, Telekesi-Csuhay Borbála pedig az ESTON-hoz igazol.
Mostanra már látszik, hogy az elmúlt időszaknak nem volt annyira negatív hatása az alapokra, az előző két hónapban már ismét kezdett beáramlani a pénz, mindeközben a bankok nyitottá váltak a meglévő hitelek átformálására, kinyújtására, akár egy NHP konstrukcióval nagyobb biztonságot adva. A Property Market RELOADED konferencián a finanszírozási és hitelezési kérdésekről is beszélgettek a szakértők: Erdei Bálint, a RedWood Real Estate Holding vezérigazgatója, Nádasdy Bence, a BudaPart vagyonkezelésért felelős ügyvezető igazgatója, Pázmány Balázs FRICS, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatóság elnöke és Balázs Bence MRICS, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefeketetési üzletág vezetője.
Rengeteg hiba és feszültség elkerülhető lenne, ha az üzemeltetőket már a tervezési fázisban versenyeztetnék és bevonnák a projektbe a fejlesztők - hangzott el a LEO FM ma délelőtti, a Millennium Házában tartott szakmai találkozóján. Az előadások során az ingatlanüzemeltetési adatokat összefoglaló könyvet is bemutatták, illetve a recepciós munkakört kiváltó robottechnológiáról is szó volt, és a résztvevők megismerhették Pepper robotot.
Több fontos személyi változás is történt a hazai ingatlanpiacon 2020 szeptemberében. A hónap közepétől kezdve Honi Katalin látja el a Colliers magyarországi iroda Property és Facility Management üzletágának irányítását. A szakember mind üzletfejlesztési feladatokért, mind a jelenlegi portfolió kezeléséért lesz felelős. Ezzel párhuzamosan szintén a Colliersnél a cég Occupier Services üzletágának igazgatói pozíciójára 2020 szeptemberétől Ecsődi Miklóst nevezték ki. A BNP Paribas Real Estate Magyarország Property Management és Project Management osztályának irányítását 2020. szeptember 1-től Czimer László látja el. Szintén szeptembertől csatlakozik az Infogrouphoz igazgatóként Czifra Balázs, aki a cégcsoport értékesítési, vagyonkezelési és üzletfejlesztési területeinek felügyeletét látja el. Emellett ugyancsak szeptember 1-jén a CE Land újraindította bérbeadási divízióját, Fábián Zoltán vezetésével.
Az iroda és a kiskereskedelmi piac az elmúlt hónapok során jelentősen megváltozott. Hogy mik voltak ezek a változások és hogyan érintették a piac egészét, arról a Property Market RELOADED konferencián Kalaus Valter MRICS, a VLK Cresa ügyvezető partnere, Dr. Szilágyi Melinda, a Diófa Alapkezelő Zrt. Asset Managere, Kovács András, az Indotek Group Sales Directora, Madler Attila, a CPI Hungary Asset Management Directora és Berendi András, a Roland Divatház Zrt. vezérigazgatója és Dr. Takács Ernő, az IFK elnöke és a Wing portfolióért felelős vezérigazgató-helyettese beszélgetett.
A Bankmonitor videósorozata, a Pénzügyi fröccs az elmúlt hét érdekes történéseit, híreit dolgozza fel. Tarts velünk...
Elindult a "KKV Technológia Plusz Budapest Hitelprogram" (GINOP Plusz-1.4.4-24) felhívás tervezetének társadalmi egyeztetése.... 
A családjogi kérdéseket feldolgozó blogsorozatunkban a házasság és annak megromlása, a válás, a válóper, a vagyonjogi... 
Egy viselkedéses közgazdaságtan területén végzett kutatás során arra voltak kíváncsiak a kutatók, hogy a reptéri...
Érdekel, hogyan kezeljük a pénzed a HOLD-nál? Nem tudod, kik választják ki a neked megfelelő portfóliót? Megértenéd... 
Az elmúlt bő másfél évben, mióta a ChatGPT széles körben elérhetővé vált, a nagy nyelvi modelleken (Large Language...
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
